Нові обов'язки власників/платників ставок щодо передачі майна

Закон про реформу місцевого самоврядування 2014 року

Закон про реформу місцевого самоврядування 2014 року передбачає широкий спектр реформ функцій, структур та фінансування місцевих органів влади та включає низку змін щодо комерційних ставок.


Нові обов'язки власників/платників ставок щодо передачі майна

Стаття 32 Закону встановлює -

● Зобов'язання власників нерухомості або їхніх агентів повідомляти місцеву владу, якщо виникла зацікавленість
в об'ємне майно передається і особа, відповідальна за ставки, змінюється.

● Особа, яка передає майно, як власник, так і власник, повинна сплатити всі тарифи
за яку він/вона несе відповідальність на дату передачі.

Неповідомлення ради округу Кілкенні про зміну процентів протягом 14 днів з дати передачі може призвести до штрафу за недотримання, оскільки власник несе відповідальність за суму, еквівалентну рівню непогашених зобов’язань (до максимум 2 роки відповідальності).

Це зобов’язання набирає чинності з 1 липня 2014 року

Завантажте форму повідомлення за розділом 32

Ви також можете зв’язатися з Департаментом тарифів, Радою округу Кілкенні, Холом округу, Джон-стріт Кілкенні або надіслати електронну пошту DebtCollection@kilkennycoco.ie

Повний текст Закону про реформу місцевого самоврядування від 2014 року доступний за посиланням www.oireachtas.ie

 

Розділ 32 Закону про реформу місцевого самоврядування 2014 року - Обов'язок інформувати рейтинговий орган про передачу відповідного майна


Часті питання (FAQ)

Обов'язок повідомити


1. Які нові зобов'язання власників відповідно до статті 32 Закону?

(i) Власник зобов’язаний повідомити місцевий орган влади про зміну особи, яка звичайно підлягає сплаті ставок на його майно, тобто коли відбувається зміна власника, зміна оренди або коли орендар звільняється і не звільняється. негайно замінено.
(ii) Якщо власник продає майно, він зобов’язаний сплатити всі ставки, за які він або вона несе відповідальність на дату передачі майна.


2. Які нові зобов'язання для окупантів відповідно до розділу 32 Закону?

A. Виїжджаючі мешканці зобов'язані сплатити всі тарифи, за які вони можуть нести відповідальність до або на дату передачі майна/дати їх звільнення приміщень.


3. За яких обставин виникає обов’язок повідомити орган місцевого самоврядування?

A. Якщо майно передається від однієї особи до іншої, що призведе до зміни особи, платника за ставками, тобто зміни власника; або зміна власника, в тому числі, коли окупант виїжджає і майно стає вільним.


4. Чи виникає обов'язок повідомити, якщо майно продано, а власника не змінено?

В. Ні, обов’язок власника повідомити місцевий орган влади про передачу майна та чіткий обов’язок особи, яка передає майно, сплатити всі ставки, за які він або вона несе відповідальність на дату передачі, пов’язані з передача, що спричиняє зміну зобов'язань за ставками на майно. Якщо право власності на майно переходить від однієї особи до іншої без зміни власника, то обов’язки, пов’язані з цим розділом, не застосовуються.

5. Чи виникає обов'язок повідомити, якщо окупант виїжджає і майно звільняється?

В. Так, власник зобов’язаний повідомити місцеві органи влади про цю зміну, оскільки власник, який виїжджає, більше не буде нести відповідальність за тарифи на нерухомість у майбутньому, отже, буде визначено зміну власника, який зобов’язаний сплатити ставки.


6. Чи виникає обов'язок повідомляти, якщо вільне майно стає зайнятим (тобто зданим в оренду)?

В. Так, власник майна зобов’язаний повідомити місцеву владу, оскільки вхідний власник тепер несе відповідальність за тарифи на це майно в майбутньому.


7. Коли/у який момент настає обов'язок власника повідомити місцеву владу?

A. Розділ 32 вимагає, щоб власник повідомляв місцеву владу не пізніше ніж через два тижні після дати передачі. Право власності переходить після завершення продажу. У разі передачі права оренди та інших інтересів це, як правило, визначається на дату, зазначену в договорі оренди/договорі.


8. Як власник виконує свій обов'язок? Яку інформацію власник має надати місцевій владі?

A. Власники зобов'язані повідомити місцеві органи влади про деталі передачі та відомості про виїжджаючих та приїжджаючих мешканців. Форма розміщена на сайті місцевої влади. Завантажте, заповніть, підпишіть та поверніть форму повідомлення.


9. Хто зобов'язаний повідомляти місцеву владу про передачу майна, власника чи його захисника? Чи може адвокат повідомити від імені власника?

A. Підрозділ 2(a) передбачає, що власник або інша особа, яку власник письмово уповноважив діяти від його імені, повинні повідомити місцеву владу.


10. Що станеться, якщо власник не повідомить місцеву владу про передачу?

A. Якщо власник не повідомить у письмовій формі місцевий орган влади про передачу майна (або передачу частки майна) протягом 2 тижнів з дати передачі, на нього/вону може бути накладено штраф. еквівалентно рівню непогашених ставок від попереднього власника до суми зобов'язань за ставками за 2 роки. Будь-який такий еквівалентний збір, не сплачений власником, залишатиметься платою за майно.

11. Що станеться, якщо власник не сплатить жодної заборгованості, за яку він/вона несе відповідальність на дату передачі?

A. Будь-які ставки, які власник майна сплатив на дату передачі та не сплачені, залишаться платою за нерухомість.
Застосування стягнення за статтею 32


12. У який момент визначається штраф еквівалентного заряду?

A. Розділ 32(4) передбачає стягнення плати, еквівалентної до двох років непогашеної ставки з власника майна, який не повідомляє місцеві органи влади про передачу частки власності протягом двох тижнів після передачі та якщо непогашені ставки на дату переказу не були сплачені.
Штраф нараховується після закінчення 14 днів, тобто на 15 день після переказу.
Якщо орган місцевого самоврядування дізнається про невиконання власником свого зобов’язання пізніше, ніж через п’ятнадцятий день, накладається пеня. Штраф у цьому випадку все одно буде сумою, еквівалентною ставкам, які залишалися непогашеними від попереднього власника на дату передачі майна/відсотка на майно, максимум до двох років зобов’язань за ставками.


13. Чи впливає подальша сплата непогашених ставок після стягнення пені/еквівалентного платежу на пеню/еквівалент?

A. Ні, на еквівалентну плату (визначена на 15-й день після дати передачі майна) не впливає подальша оплата заборгованості.
Еквівалентний збір стягується, якщо власник майна не повідомив місцеві органи влади про передачу протягом 2 тижнів після передачі, і якщо особа, яка передає майно, не сплатила всі ставки, за які вона або вона несе відповідальність.

14. Чи застосовується штраф/еквівалент, що застосовується до власника за неповідомлення місцевої влади про зміну власника, також у випадках, коли власник був попереднім власником?

В. Так. Власник, незалежно від того, перебуває він в окупації чи ні, повинен повідомити місцеву владу про передачу права власності або про прибуття нового власника на заміну його як мешканця (тобто вносить зміни в зобов’язання за тарифами). Якщо власник не повідомляє місцеві органи влади та не сплачує заборгованість по ставках, він чи вона буде нести відповідальність за штраф (на суму до двох років непогашених ставок) на додаток до будь-яких інших зобов’язань за ставками, які випливають із його або її професія раніше. Як несплачені ставки, які належали власнику та не сплачені при передачі, так і еквівалентний збір залишаються платою за майно (розділи 32(3) і 32(5)), якщо вони не сплачені.
Плата за майно


15. Чи стає заборгованість попереднього власника майном?

В. Ні, відповідальність за несплачені ставки попереднього власника не стає нарахуванням з майна, якщо цей власник також не є власником цього майна.

Завантажте форму повідомлення за розділом 32

26 червня 2014


Рекламний логотип Кілкенні
Гасло Кілкенні: Come See Come Do