Рада округу Кілкенні
Диференційна схема оренди 2020
Рада округу Кілкенні
Схема оренди 2020
1. Область застосування Схеми
Схема поширюється на всі житла місцевої влади, які контролюються Рада округу Кілкенні. Схема поширюється на орендарів RAS та HAP, а також на орендарів затвердженого житлового фонду, де це можливо. Він замінює всі існуючі схеми оренди.
2. Мінімальна орендна плата:
Мінімальна орендна плата за будь-яке житло не повинна бути менше 28 євро на тиждень без урахування додаткових витрат. Це може бути змінено відповідно до змін у ставках соціальних виплат.
Плата за збірні вироби становить 5.00 євро на тиждень. Розбірний, оплачується 12.50 євро на тиждень.
Одинокій особі, яка проживає самотньо на мінімальну соціальну орендну плату, буде стягуватися мінімальна орендна плата.
3. Максимальна орендна плата:
Максимальна орендна плата не застосовується. Орендна плата буде нарахована відповідно до розрахунку.
4. Фіксована орендна плата:
Усі існуючі фіксовані орендні ставки будуть збільшені на 2.00 євро на тиждень. Орендарі з фіксованою орендною платою мають право вибрати диференційну орендну систему, якщо це призведе до нижчої орендної плати.
5. Заокруглення:
Усі орендні ставки округляються в більшу або меншу сторону до 0.50 євро.
6. Основний дохідник:
Основний дохідник – це особа (орендар або мешканець), яка отримує найвищий дохід. Для пар, які перебувають у шлюбі або за цивільним законодавством, партнерів, спільних орендарів тощо, додайте обидва доходи разом для основного заробітчанина, тобто подружжя/партнери не слід класифікувати як допоміжні працівники.
7. Дочірні компанії:
Допоміжний годувальник є членом домогосподарства, крім основного годувальника, який має дохід. Після розрахунку орендної плати, що сплачується основним заробітком, до тих, хто отримує соціальну допомогу, додається одна сьома частина доходу кожного допоміжного заробітчанина, що перевищує 32.00 євро на тиждень, за умови максимального внеску 20.00 євро на тиждень. на одного дочірнього працівника
Or
До тих, хто отримує дохід від роботи, додається одна сьома частина доходу кожного дочірнього працівника, який перевищує 32.00 євро на тиждень, за умови максимального внеску в розмірі 25 євро на тиждень на одного дочірнього працівника.
8. Діти-залежні
Вирахування 1.50 євро на дитину незалежно від кількості дітей та віку.
Дитина на утриманні – це дитина віком до 16 років або віком до 21 року, яка навчається на повній формі навчання та повністю або переважно утримується орендарем.
9. Диференційна орендна плата:
9.1 Розрахунок диференціальної орендної плати буде наступним:
9.1.1 Перший дохід у розмірі 38 євро, що підлягає нарахуванню, не буде враховано в усіх випадках
9.1.2 Якщо підлягає оцінці дохід становить 114.00 євро або менше орендної плати, стягується на основі однієї шостої 1/6 доходу понад 38 євро
9.1.3 Якщо оцінюваний дохід перевищує 114.00 євро на тиждень, орендна плата становитиме
стягується на основі однієї шостої доходу від 38.00 до 114.00 євро та однієї п'ятої всього доходу понад 114.00 євро
9.1.4 Коли диференційована рента на підлягає нарахуванню дохід основного годувальника має
було розраховано, воно збільшиться на суму, що підлягає сплаті кожним дочірнім дотримувачем відповідно до параграфа 7 вище.
9.1.5 Коли тижневу орендну плату розраховують відповідно до пунктів 9.1.1-9.1.4 вище, вона буде зменшена для дітей на утриманні відповідно до пункту 8 вище.
10.0 OAP Дохід Сім'я:
10.1 OAP для отримання державної пенсії, вона розраховується за мінімальною орендною платою (без урахування додаткових зборів). Якщо державна пенсія є солідарною/комбінованою (тобто на 2 особи), вона буде розрахована відповідно до 10.2.
10.2 Два ОАП у домогосподарстві, кожен з яких отримує єдине джерело державної пенсії:
Обидві пенсії будуть розраховуватися за мінімальною орендною платою для кожної пенсії за умови максимальної орендної плати в розмірі 45 євро.
10.3 Будь-яке інше додаткове джерело доходу буде розраховано за 9.0 вище
11. Дохід, що підлягає оцінці:
11.1 Дохід основного заробітку, що підлягає оцінці, — це дохід із наступних джерел, нарахований повністю, але зменшений на внески на соціальне страхування, пенсійний збір та будь-який прибутковий податок, що підлягає сплаті з такого доходу.
11.1.1 Дохід від зайнятості, включаючи самозайнятість.
11.2 Орендарям, які мають доходи від «Програми працевлаштування у громаді», їх орендна плата буде розрахована з доходу, оціненого як допомога/допомога по безробіттю.
11.2.1 Усі виплати соціального страхування та соціальної допомоги, надбавки та пенсії
за винятком платежів, зазначених у пункті 11.3 нижче.
11.2.2 Дохід від пенсій тих видів, які ще не включені в пункт 11.2.1 вище.
11.2.3 Дохід будь-якої зайнятої особи, включаючи всі регулярні виплати в
характер оплати праці.
11.3 Для розрахунку орендної плати не враховуються доходи з таких джерел:
11.3.1 Допомоги на дітей, допомоги дітям-сиротам або дітям-сиротам Пенсії, що виплачуються відповідно до Закону про соціальне забезпечення (консолідація) 1981 року, включаючи допомогу на проживання
11.3.2 Стипендія або грант на вищу освіту
11.3.3 Допомога на домашній догляд за дітьми-інвалідами
11.3.4 Допомога на самотність та надбавка на паливо.
11.3.5 Одноразові компенсаційні виплати.
12. Додаткові збори:
12.1.1 Якщо Рада округу Кілкенні сплачує плату за управління будинком, наданим у приватному маєтку, плата в розмірі 5 євро на тиждень стягується як внесок на сплату збору за сміття.
12.1.3 Максимальна сума, яку орендар сплачує за додаткові витрати, становить 7.50 євро на тиждень
13. Труднощі:
У виняткових випадках, коли сплата диференційної орендної плати розраховується згідно з цією схемою, на думку органу житлового господарства, може призвести до труднощів, менша сума може бути прийнята на певний період на розсуд Головного виконавчого чи уповноваженого працівника.
14. Докази про доходи:
Місцева влада вимагатиме таких документальних підтверджень, які вона вважатиме за необхідне в будь-якому випадку. У випадку, якщо така документація, яка потрібна, не буде представлена протягом терміну, який може бути встановлений місцевою владою, орендна плата може бути розрахована відповідно до пункту 15 нижче.
Якщо доходи не розкриті, орендна плата буде списана або зарахована відповідно до максимуму 6 місяців.
15. Бланки про неповернення орендної плати:
Якщо орендарі не повернуть необхідну форму оренди/інформацію про доходи у відповідний термін, їх орендна плата буде збільшена на суму 100 євро на тиждень.
16. Огляд оренди:
Місцева влада може розглянути будь-який конкретний випадок у будь-який час протягом цього періоду, якщо цього вимагають конкретні обставини. Орендар або спільний орендар повинен негайно повідомити Житловий орган про будь-яку зміну доходу або обставин. Загальний огляд буде проводитися щорічно, але не пізніше ніж раз на два роки.
17. Нова схема почне діяти з дати, визначеної наказом генерального директора
Замовлення №: 618
