Часті запитання щодо захищених структур:

Навіщо охороняти нашу архітектурну спадщину?
Наша архітектурна спадщина є унікальним і винятковим ресурсом. Споруди та місця, які з часом набули характеру й особливого інтересу, мають культурне значення в мінливому світі. Усі їх частини пройшли випробування нашим кліматом, а ті, що пережили процес занепаду та пограбування їх користувачів, набули економічної, екологічної та естетичної цінності. Якщо ми насолоджуємось плодами цієї спадщини, ми зобов’язані забезпечити її збереження, співчутливе повторне використання та передачу нашим наступникам із незмінною цінністю.
Наша архітектурна спадщина складається не лише з великих мистецьких досягнень, а й із повсякденних творів мистецтва минулого. Творчий виклик, з яким стикаються охоронці цієї спадщини, полягає в тому, щоб знайти відповідні шляхи продовження її культурного життя, задовольнити вимоги конструкції, щоб бути безпечною, стабільною та довговічною, з одного боку, і зберегти свій характер і структуру, що представляє особливий інтерес, з іншого.

Що таке захищена споруда?
Заповідна споруда – це споруда, яку орган планування вважає, що представляє особливий інтерес з архітектурної, історичної, археологічної, художньої, культурної, наукової, соціальної або технічної точки зору. Кожний орган планування зобов’язаний мати Реєстр охоронюваних споруд (ОПС), який включає всі споруди, що становлять особливий інтерес у його функціональній зоні, і до якого вносяться відомості про охоронювані споруди. RPS є частиною Плану розвитку.
Законодавством, що запроваджує поняття охоронюваних споруд, став Закон про місцеве самоврядування (планування та розвиток) 1999 року, який замінив попередню систему охорони та збереження споруд шляхом внесення їх у плани розвитку. Усі закони про місцеве самоврядування (планування та розвиток) з 1963 по 2015 роки тепер об’єднані в Закони про планування та розвиток 2000-2015 років. Частина IV Закону 2000 року стосується архітектурної спадщини та включає положення Закону про місцеве самоврядування (планування та розвиток) 1999 року.

Як будівля стає заповідною спорудою?
Як зазначено вище, для включення до РПС пропонуються споруди, які становлять особливий інтерес з архітектурної, історичної, археологічної, художньої, культурної, наукової, соціальної чи технічної точки зору. Будь-хто може рекомендувати будівлю для охорони, але рішення про включення споруд до РПС можуть приймати лише обрані члени органу планування. Орган планування повинен повідомити про пропозицію власників і власників заповідної споруди, міністра навколишнього середовища та місцевого самоврядування та інших органів. Відомості про доповнення виставляють на загальний огляд протягом щонайменше 6 тижнів. Протягом цього часу будь-хто, включаючи власника або власника, має право подавати коментарі щодо такої пропозиції до органу планування. Орган зобов’язаний прийняти ці коментарі до уваги до того, як його обрані члени протягом 12 тижнів після закінчення періоду відображення ухвалять рішення про те, чи слід вводити структуру до RPS. Протягом двох тижнів після прийняття рішення орган планування повинен повідомити про це рішення власника та мешканця.
Хоча споруда є запропонованою охоронюваною спорудою, вона має такий самий захист, як і захищена споруда, що стосується обов’язків та відповідальності власників та власників.

Які обов’язки покладаються на власників та окупантів щодо забезпечення охорони споруди, що охороняється?
Кожен власник і мешканець повинні гарантувати, що ні споруда, що охороняється, ні будь-який елемент охоронюваної споруди, що сприяє її особливим інтересам, не загрожує через шкоду, занепад або пошкодження, протягом короткого чи тривалого періоду, через недбалість, через пряме чи опосередковане засоби. Цей обов’язок однаковий для власників та власників пропонованих охоронюваних споруд. Загалом, якщо споруда підтримується в придатному для проживання стані та проводиться планове технічне обслуговування (наприклад, очищення жолобів, ремонт ковзаючих шиферів), то вона не повинна бути під загрозою.
Охорона поширюється на всі частини споруди, які сприяють її характеру та особливому інтересу, включаючи її внутрішню частину, навколишню землю або «обробку», а також будь-які інші споруди на цій землі та їх внутрішні приміщення, а також усі пристрої та особливості цих споруд.

Чи застосовуються спеціальні процедури до захищених споруд за системою планування?
Як власник або власник знає, які роботи потребують дозволу на планування?
Статус захищеної структури не виключає розвитку чи змін. Однак це вимагає від власника або власника консультації з органом планування шляхом обговорення перед застосуванням, планування процесу подачі заявки або декларації, щоб переконатися, що елементи, які роблять структуру важливою, не будуть втрачені під час розробки.
Якщо роботи пропонуються об’єкту, що охороняється, заявка на планування подається звичайним способом. Однак є деякі додаткові вимоги. Оскільки заявка повинна показувати, як запропонована розробка вплине на характер конструкції, заявка може бути більш детальною, ніж звичайна заявка, і включати додаткові малюнки, фотографії та інші матеріали для пояснення пропозицій. Будь ласка, зверніться до Інструкцій з охорони архітектурної спадщини (посилання див. нижче) для отримання додаткової інформації про додаткову документацію, необхідну під час подання заявки на планування заповідної споруди.
Деякі роботи, які зазвичай вважаються звільненими від забудови, можуть потребувати дозволу на планування під час виконання на охоронюваній споруді, якщо ці роботи вплинуть на характер споруди або будь-якого елемента споруди, що сприяє її особливому інтересу. Власник або власник заповідної споруди може попросити орган планування надати декларацію із зазначенням видів робіт, які можуть бути виконані без істотного впливу на характер споруди. Ці роботи не потребують дозволу на планування. Як правило, в декларації роботи з технічного обслуговування, що проводяться відповідно до керівних принципів Департаменту охорони навколишнього середовища, вважаються такими, що не впливають істотно на характер споруди, і, отже, не потребують дозволу на планування.
Як правило, орган планування видає таку декларацію протягом трьох місяців з моменту отримання запиту. Плата за цю послугу не стягується.

Чи існують якісь заходи, щоб допомогти власникам і власникам зберегти охоронювану споруду?
Так. Схемою гранту на консервацію керують планувальні органи, щоб допомогти власнику або власнику заповідної споруди виконати необхідні роботи для збереження її будівельної тканини. Кожен орган планування матиме Схему пріоритетів, щоб допомогти їм оцінити заявки.
Стандартний грант становить 50% від затвердженої вартості робіт, максимум до 13,000 75 євро. Орган планування може рекомендувати, за виняткових обставин, грант у розмірі 25,000% затвердженої вартості робіт, до XNUMX XNUMX євро.
Повну інформацію про Схему грантів на охорону природи можна отримати у вашого органу планування.

Чи мають органи планування особливі повноваження щодо охоронюваних споруд?
Так. Планувальний орган тепер має більші повноваження відповідно до Законів про планування та забудову 2000-2015 рр. для забезпечення захисту споруд, зазначених у РПС. Однак ці повноваження, як правило, використовуються лише у виняткових випадках, коли всі інші шляхи виявилися невдалими.
Орган планування може вимагати від власника або мешканця споруди, що охороняється, виконання робіт, якщо він вважає, що споруда знаходиться або може стати під загрозу. Орган планування визначає роботи, які він вважає необхідними.
Орган планування також має повноваження самостійно виконувати роботи та відшкодовувати свої витрати з власника або власника. У виняткових випадках орган планування може придбати за згодою або в примусовому порядку охоронювану споруду, якщо він вважає, що це необхідно для забезпечення охорони споруди.
Якщо орган планування вимагає виконання робіт, щоб запобігти загрозі захищеній споруді або її подальшому загрозі, відповідний власник або власник може мати право на грантову допомогу, як описано вище.
У законах 2000-2015 років передбачено стягнення значного штрафу та/або тюремного ув’язнення для тих, кого визнають винними у пошкодженні споруди, що охороняється.