Частина V

Будь-яка заявка на планування житлової забудови на земельній ділянці, призначеній для житлового використання або поєднання житлового та іншого використання, повинна задовольняти вимогам Частини V Закону про планування та забудову 2000 року (зі змінами, внесеними Законом про відновлення міст та житло 2015 року), щодо надання соціального/доступного житла. Житлові комплекси з дев’ятьма або менше житловими одиницями або на ділянці площею 0.1 га або менше можуть бути звільнені від вимог Частини V, і можна подати заявку на отримання сертифіката звільнення.

Стаття 22(2)(e) Положення про планування та розвиток 2001 (зі змінами) накладає конкретні вимоги щодо деталей, які необхідно подати як частину заявки на планування щодо того, як заявник пропонує виконати умову Частини V, якщо буде надано дозвіл на планування. Якщо ці відомості не надано, програма планування не може бути перевірена.
Заявникам на пропоновані розробки, до яких поширюється частина V, рекомендується зв’язатися з органом планування, щоб організувати консультацію щодо попереднього планування відповідно до розділу 247, перш ніж подавати офіційну заявку на планування. Член Департаменту ЖКГ також візьме участь у цій консультації.

Як подати заявку на отримання сертифіката про звільнення від частини V?
Ви повинні завершити бланк заяви про свідоцтво про звільненняі переслати його разом з 2 картами розташування та плануванням, законодавчою декларацією та копією реєстраційної карти та письмовими деталями фоліо до відділу планування. Плата за заявку не стягується. Рішення про надання або відмову у видачі сертифіката про звільнення буде прийнято протягом 4 тижнів після отримання заявки за умови надання всієї необхідної інформації.
Що подати разом із заявкою на планування
Щоб задовольнити вимоги Частини V, ваша заявка на планування має містити:
Сертифікат про звільнення, виданий органом планування відповідно до частини V Закону, або, якщо такий сертифікат подано, але не видано, копія форми заявки,
OR
Деталі щодо того, як заявник пропонує дотримуватись Частини V
Є три основні пункти, які необхідно включити в заявку на планування щодо пропозиції Частини V:
(i) Як заявник має намір виконати свої зобов’язання за Частиною V щодо вибору бажаного варіанту з варіантів, доступних відповідно до розділу 96(3) Закону про планування та розвиток 2000 року зі змінами.
(ii) Деталі щодо одиниць або землі, які будуть надані; і
(iii) Фінансові аспекти – заявник зобов’язаний надати органу планування реалістичну оцінку загальної вартості вибраного(их) варіанта(ів) та методологію, використану для визначення таких витрат.