Регламент короткострокової оренди

У рамках заходів, що допомагають подолати тиск на ринку оренди приватного житла, нові законодавчі реформи планують регулювати сектор короткострокової оренди – як це передбачено Законом про оренду житла (поправка) 2019 року та додатковими положеннями, прийнятими Міністром з питань житла, планування та місцевого самоврядування під назвою Закон про планування та розвиток 2000 року (Звільнена забудова) (№ 2) Положення 2019 року – набув чинності 1 липня 2019 року.

Реформи передусім спрямовані на усунення впливу на ринок приватної оренди використання житлових будинків для короткострокового туристичного виду здачі в оренду в районах з високим попитом на житло. Відповідно, нові положення застосовуватимуться лише в районах, визначених як «Зони тиску на оренду» (RPZ) відповідно до Закону про оренду житла 2004 року зі змінами.

Зони тиску на оренду визначені відповідно до Закону про оренду житла від 2004 року. Кілкенні та Пілтаун наразі є єдиними зонами тиску на оренду в Кілкенні. RPZ відповідає виборчим округам Кілкенні та Пілтауну. Щоб перевірити, що ваша нерухомість знаходиться в зоні тиску на оренду (RPZ) у Кілкенні або Пілтауні, скористайтеся картами нижче або перегляньте LEA на нашому картографічний портал;

gis.kilkennycoco.ie/lea

Ви також можете перевірити, чи перебуваєте ви в зоні тиску оренди, за допомогою пошукового калькулятора на веб-сайті Rent Pressure Zones https://www.rtb.ie/calculator/rpz/v

Короткострокова оренда за межами РПЗ

Нові домовленості жодним чином не впливають на короткострокову оренду територій за межами визначених зон тиску орендної плати. Згідно з новими умовами, що застосовуються в зонах тиску на орендну плату:

• Короткострокова оренда визначається як здача в оренду будинку чи квартири, або частини будинку чи квартири на будь-який строк, що перевищує 14 днів.
• Спільне використання житла (здача кімнати або кімнат в основному приватному житлі) залишатиметься дозволеною на необмеженій основі та звільняється від нових вимог щодо планування. Співробітникам спільного житла буде дозволено здавати в суборенду все своє основне приватне місце проживання (будинок або квартиру) на короткостроковій основі на сукупний період 90 днів, якщо вони тимчасово відсутні у своєму домі.
• Якщо 90-денний поріг перевищено, буде потрібно дозвіл на зміну планування використання.

 

Звільнення від короткострокової оренди

Якщо ви ділитеся своїм основним приватним місцем проживання в зоні тиску на оренду і бажаєте скористатися новими винятками щодо планування, вам потрібно буде зареєструватися в Раді округу Кілкенні та виконати визначені зобов’язання щодо звітності. Ви можете завантажити форми сповіщень, натиснувши наведені нижче посилання; 

• Форма 15 – заповнюватись на початку кожного року
• Форма 16 – повинна бути заповнена, коли буде досягнуто 90-денного обмеження
• Форма 17 – повинна бути заповнена в кінці кожного року

Будь ласка, поверніться поштою до Відділу короткострокової оренди, Департаменту планування, County Hall, John Street, Kilkenny, R95 A39T.

Або відскануйте та відправте електронною поштою на адресу планування@kilkennycoco.ie

 

Неосновне приватне місце проживання

Якщо особа володіє нерухомістю в зоні тиску на оренду, яка не є її основним приватним місцем проживання, і має намір здати її для короткострокової оренди, вона/вона буде зобов’язана подати заявку на дозвіл на планування зміни цільового використання, якщо майно вже не має спеціальний дозвіл на планування для використання в туристичних цілях або короткострокової оренди.

Було підготовлено документ «Поширені запитання», щоб допомогти у наданні більш всебічного та детального розуміння нових короткострокових реформ щодо оренди та нових зобов’язань щодо звітності для тих, хто спільно проживає.

Наведене нижче посилання надає інформацію про більшість запитань, які можуть виникнути. Якщо ви бажаєте обговорити далі, будь ласка, зв’яжіться з відділом короткострокової оренди, відділом планування, Kilkenny Co. Co. за номером 056 7794010.

New-Regulation-of-Short-Term-Lettings-FAQs.pdf (розмір 726.6 КБ)