Занедбані сайти

Управління з регенерації міста Ради графства Кілкенні відповідає за розслідування повідомлень про занедбану нерухомість в окрузі та вжиття заходів відповідно до Закону про занедбані ділянки 1990 року.

Що таке занедбане місце?

Закон про занедбані ділянки 1990 року визначає занедбану ділянку як будь-яку земельну ділянку, яка суттєво погіршує або може погіршити благоустрій, характер або зовнішній вигляд земельної ділянки поблизу відповідної земельної ділянки через наступне:

• Наявність на відповідній земельній ділянці споруд, що перебувають у руйнівному, занедбаному або небезпечному стані.
• Занедбаний, непривабливий або неприйнятний стан землі або будь-яких споруд на цій землі.
• Наявність, зберігання або збирання на відповідній земельній ділянці будь-якого сміття, відходів, уламків чи відходів, за винятком випадків, коли наявність, зберігання або збирання такого сміття, відходів, уламків чи відходів є результатом здійснення права, наданого законом або загальним правом.

Реєстр занедбаних сайтів

Закон про занедбані ділянки вимагає, щоб кожен місцевий орган влади створив та веде Реєстр занедбаних ділянок землі в межах своєї функціональної зони, яка вважається занедбаною.  

Повна версія Реєстру занедбаних об'єктів Ради округу Кілкенні доступна на стійці громадського планування. Версія Реєстру занедбаних об'єктів також доступна онлайн тут:  Реєстр занедбаних сайтів

Збір за занедбані ділянки

Об'єкти нерухомості, внесені до Реєстру занедбаних земельних ділянок, підлягають стягненню збору за занедбані земельні ділянки, доки об'єкт/ділянку не буде вилучено з Реєстру занедбаних земельних ділянок. Розмір збору становить 7% від ринкової вартості землі.

Власник має можливість оскаржити оцінку до Трибуналу з оцінки протягом 28 днів з моменту отримання Повідомлення відповідно до Розділу 22 Закону про занедбані ділянки 1990 року.

Якщо збір не сплачено протягом 2 місяців з моменту отримання повідомлення, і не досягнуто угоди з місцевою владою, нараховуватимуться відсотки за ставкою 1.25% на місяць або частину місяця.

Правопорушення, пов'язані з занедбаними об'єктами

Землевласники та орендатори повинні знати, що відповідно до Закону про занедбані ділянки 1990 року, правопорушенням є:

• Видалити, пошкодити або спотворити будь-яке офіційне повідомлення, розміщене місцевою владою на занедбаному місці або стосовно нього
• Невиконання заходів, необхідних для запобігання класифікації майна як занедбаного протягом узгодженого терміну
• Не повідомити орган місцевого самоврядування про перехід землі або земельної частки від однієї особи до іншої. Обидві сторони повинні письмово повідомити місцеву владу протягом чотирьох тижнів після передачі
• Неповідомлення місцевого органу влади про передачу землі або права власності на землю за заповітом або за законом. Новий власник повинен письмово повідомити місцевий орган влади протягом шести місяців, а представник особи, за заповітом якої або за законом якої відбулася передача, повинен письмово повідомити місцевий орган влади протягом двох місяців.
• Ненадання місцевому органу влади інформації, запитуваної відповідно до Повідомлення згідно з Розділом 29(1). 
• Заборонити уповноваженій особі в'їзд або здійснення уповноваженої діяльності на будь-якій землі з будь-якою метою, пов'язаною із Законом про занедбані ділянки 1990 року.

Примусове вилучення занедбаного майна

Рада графства Кілкенні працює над вирішенням проблеми порожніх та занедбаних об'єктів нерухомості по всьому округу. Згідно із Законом про занедбані ділянки 1990 року, примусове викупне придбання (CPA) – це правовий інструмент, який може використовувати місцева влада для примусового викупу землі або майна з метою повернення майна до використання. 

Додаткова інформація

Щоб отримати додаткову інформацію або повідомити про занедбану власність, надішліть електронного листа на адресу derelictsites@kilkennycoco.ie

Інформаційний буклет для власників занедбаного майна

VPRG-Grant-Leaflet.pdf (розмір 1.8 МБ)