У рамках Фонду доступного житла Рада округу Кілкенні надасть будинки за зниженою ціною для претендентів, які мають право на придбання новозбудованого будинку, але потребують додаткових коштів для подолання розриву між іпотекою та депозитом для покриття повної вартості будинку. .  

Натомість Рада округу Кілкенні отримає відсоток частки акцій у доступному будинку. Покупці укладуть угоду про купівлю доступного житла з радою округу Кілкенні.

Покупець може викупити або «викупити» цю Частку акцій у будь-який час, але не зобов’язаний це робити. Якщо покупець вирішує не викуповувати частку акцій, живучи в будинку, Рада може зробити це під час продажу, передачі майна або після смерті власника.

Пропонується здати ці будинки на земельну ділянку, що є власністю ради, та за договорами з приватними забудовниками.

Схема спрямована на домогосподарства, які не можуть дозволити собі житло за його ринковою вартістю за рахунок комбінованого депозиту, затвердженої максимальної іпотеки та заощаджень.

Схема відкрита для таких осіб:

• A Перший покупець, яка визначається як особа, яка:
  • Раніше не купував або не будував житло в Республіці Ірландія або в іншому місці для своєї діяльності, і
  • Не володіє майном або не має бенефіціарного права на нього, або має інтерес у будь-якому житлі в Республіці Ірландія чи в іншому місці, і
  • Має право на проживання в Республіці Ірландія.

• Особа також може мати право, якщо вона задовольняє Новий старт Основні вказівки:
  • раніше придбав або побудував житлову нерухомість, але тепер розлучений або розділений і позбувся будь-якої участі в цій власності
  • має право подати заявку.

• Заявники, які раніше володіли житлом у штаті, мали на нього бенефіціарне право або зацікавлені в ньому, і це житло через свій розмір не відповідає поточним потребам домогосподарства заявника, тобто будинок переповнений, можуть відповідати вимогам застосовувати.

Заявники повинні бути:

• Старше 18 років
• Будинок повинен використовуватися як Основна приватна резиденція покупця житла.

• Схема поширюється на конкретні новобудови.
• Майно має використовуватись як ваше основне місце проживання.
• Підтримка, яку надає місцева влада, має форму частки частки житла.
• Щоб взяти участь у схемі, заявники повинні будуть максимізувати свою здатність отримати іпотечний кредит (у 4 рази більше доходу домогосподарства від банку-учасника, відповідно до макропруденційних правил Центрального банку).
• Заявники можуть скористатися позикою на житло від місцевої влади.
• Заявники можуть скористатися схемою «Допомога в купівлі».
• Максимальна фінансова підтримка, доступна для кожного будинку з боку місцевої влади, буде встановлена ​​місцевою владою, яка надає будинки.
• Мінімальна необхідна частка власного капіталу становитиме не менше 5% ринкової вартості житла.
• Покупець може викупити (викупити) Частку в акціонерному капіталі в будь-який час, але це не вимагається.
• Якщо покупець вирішив не викуповувати частку капіталу, живучи в будинку, місцева влада може зробити це під час продажу чи передачі майна, або після смерті власника, чи через 40 років.

Щоб мати право на придбання нерухомості за програмою доступної покупки місцевої влади, застосовуються такі критерії:

1. Сукупний валовий дохід домогосподарств усіх осіб, які подають заявку, нижчий за певний рівень. Це розраховується шляхом множення валового доходу домогосподарства на 4. Це має бути менше 85.5% ринкової вартості доступного житла. Валовий дохід домогосподарства заявника плюс депозит плюс надлишкові заощадження не повинні перевищувати 95% ринкової вартості житла.
2. Жодна з осіб, які подають заявку, раніше не купувала та не будувала житло в державі за своєю професією. (Застосовуються винятки – див. Інформаційний буклет ради округу Кілкенні).
3. Жодна з осіб, які подають заявку, не володіє або не має бенефіціарного права на майно чи частку в будь-якому житлі в штаті чи в іншому місці.
4. Кожна з осіб, які подають заяву, має право на проживання в державі безстроково.

Будь ласка зверніться до Інформаційний буклет ради округу Кілкенні для подальшої деталізації.

Окрім перерахованих критеріїв відповідності, 20 лютого 2023 року вибрані члени ради округу Кілкенні схвалили Схему пріоритету для доступних домовленостей про купівлю житла.  

Метою Схеми пріоритетів є окреслення правил, які використовує рада округу Кілкенні, щоб вирішити, яким заявникам буде запропоновано житло. Схема пріоритету застосовуватиметься у випадку, якщо кількість заявників, які відповідають вимогам, перевищує кількість доступних будинків за доступною ціною.

Переглянути раду округу Кілкенні Схема пріоритету

Для кожної схеми доступних закупівель буде індивідуальний процес подання заявки.

Зверніть увагу: немає загальної форми заявки чи списку очікування

Коли доступні будинки будуть доступні для покупки, вони будуть рекламуватися в таких місцях:

1. Веб-сайт ради округу Кілкенні
2. Сторінки Ради округу Кілкенні в соціальних мережах і
3. У місцевій газеті

Оголошення міститиме детальну інформацію про схему, включаючи будинки, доступні для продажу, типи та розташування наявної нерухомості, обмеження доходу та мінімальну/максимальну ціну продажу, а також те, як і коли подати заявку.  

Заявки приймаються лише через онлайн-портал заявок. У день відкриття порталу заявок заявнику/заявникам потрібно буде спочатку зареєструватися на порталі, а потім перейти до заповнення онлайн-форми заявки та подання необхідної документації.

Майте на увазі, що пріоритетність заявок буде здійснюватися в порядку черги.

Посилання на портал заявок разом із списком необхідної документації буде доступним на веб-сайті ради округу Кілкенні. Відеоінструкція щодо заповнення заявки також буде доступна заздалегідь. Система дозволить вводити всі відповідні дані, а заявники повинні будуть завантажити підтверджуючу документацію.

Важливо:

Заявники повинні переконатися, що вони зібрали всю необхідну супровідну документацію до дати подачі заявки, оскільки дата та час отримання повних заявок з усією необхідною документацією будуть одним із критеріїв, за якими прийнятні заявки будуть пріоритетними відповідно до Ради. Схема пріоритету.

У Інформаційний буклет ради округу Кілкенні.

Інформація про місцезнаходження, типи нерухомості, розмір і ціну буде розміщена на веб-сайті ради округу Кілкенні, на сторінках у соціальних мережах і в місцевій газеті, оскільки про кожну програму доступного житла буде оголошено заздалегідь до відкритої дати прийому заявок.