Питання і відповіді

Поширені запитання про планування

Відділ планування Рада округу Кілкенні

Дозвіл на планування. Часті запитання

З метою інформування та допомоги громадськості в процесі подачі заявки на отримання дозволу на планування відділ планування склав список поширених запитань.

Ми думаємо про будівництво сільського будинку, який потребує очищення стічних вод.

Ви повинні залучити компетентного експерта, щоб визначити придатність вашої ділянки (включаючи випробування на перколяцію) для встановлення системи каналізації. Тест відомий як тест характеристики сайту або оцінка придатності сайту. Розумно провести цей процес, перш ніж вкладати кошти на детальний проект будинку.

1. Щоб захистити претендентів на планування та щоб отримати послуги високої якості, Рада округу Кілкенні склала список оцінювачів придатності об’єктів. Це список осіб, які працюють у районі Кілкенні та пройшли спеціальне навчання з оцінки придатності об’єкта. Усі тести на об'єкти повинні проводитися кваліфікованою та компетентною особою.

2. Щоб бути включені до списку, оцінювачі повинні були продемонструвати своє розуміння процедур оцінки місця EPA, пройшовши курс FÁS з «Оцінка придатності майданчика для управління стічними водами на місці». Зараз цей курс проводиться Національною групою з підготовки місцевих органів влади. Крім того, оцінювачі об’єктів повинні мати страхування від професійної відповідальності в розмірі 1 мільйона євро.

Контактні дані для осіб із цього списку доступні на домашній сторінці планування.

3. Список надається для допомоги претендентам на планування. Проте заявникам повідомляють, що оцінювачі об’єктів найняті безпосередньо ними і що Рада округу Кілкенні не може нести жодної відповідальності за якість створених звітів.

4. Встановлення системи очищення стічних вод Сертифікація: Отримавши повний дозвіл на планування, оцінювач ділянки повинен підтвердити, що система на місці була побудована/встановлена ​​відповідно до положень Кодексу практики EPA: системи очищення та утилізації стічних вод. Обслуговування одиноких будинків (pe ≤ 10) також згадується як Кодекс практики EPA або EPA, 2009. Цей сертифікат має бути поданий до місцевого органу влади до заселення будинку та відповідності умовам планування.
Також дивіться розділ внизу цієї сторінки для отримання додаткової інформації.

З. Яка різниця між дозволом на планування контуру та дозволом на повне планування?
A. Дозвіл на планування контуру – це двоетапний процес. Перший крок включає подання заявки на отримання дозволу. Для цього кроку не потрібні плани будинку, а всі інші вимоги щодо придатності ділянки. Це в принципі дозвіл. Відділ планування повинен прийняти рішення протягом 8 тижнів і не раніше 5 тижнів. Якщо надано дозвіл на планування, він має термін 5 років. Однак важливо зазначити, що відповідно до Законів про планування та розвиток 2000-2015, заявник повинен подати заявку на другий крок (дозвіл, що настає після надання дозволу на планування) протягом перших 3 років. Другий крок вимагає від заявника подати необхідні плани будинку. Відділ планування знову повинен прийняти рішення протягом 8 тижнів і не раніше 5 тижнів.

Подати загальну заявку можна протягом 5 тижнів з дати її подання. Подання заявки на отримання дозволу внаслідок надання плану, яка вже була розглянута та надано дозвіл згідно з початковим планом, не буде братися до уваги, наприклад, якщо дозвіл на планування надано для будинку, особа не може подати заяву щодо будинку, що знаходиться побудований на другому етапі, який є наслідком надання дозволу. На етапі отримання дозволу особа, яка бажає подати заявку, зазвичай може подати подання лише щодо проекту будинку, оскільки на цьому етапі подаються плани будинку.

Повний дозвіл на планування здійснюється за один крок. Заявник подає всі необхідні плани, креслення, вимоги щодо придатності ділянки. Відділ планування повинен прийняти рішення на основі документів, планів і креслень, поданих протягом 8 тижнів і не раніше 5 тижнів. Особа повинна подати заяву протягом перших 5 тижнів відділу планування. отримання заяви. Термін дії дозволу – 5 років. Розробка повинна бути завершена протягом 5 років.

З. Чи потрібно мені повідомляти окружну раду, коли я хочу розпочати будівництво, і якщо так, яка процедура?
Інформація щодо повідомлень про початок роботи висвітлена в Секція контролю за будівництвом планування

З. Якщо я не можу відвідати офіс планування, як я можу отримати статус моєї заявки на планування чи іншої заявки?
В. Є два способи отримати статус вашої заявки або статусу іншої.

Перший спосіб – просто зателефонувати до відділу планування за номером 056-7794010. Якщо ви хочете дізнатися статус заявки, яка не є вашим власним, вам потрібно буде знати або контрольний номер планування (приклад P06-000), або ім’я заявника та адресу забудови.

Другий спосіб – через Інтернет. Ви можете увійти на веб-сайт рад округу Кілкенні та отримати доступ до системи електронного плану. Цей метод надає вам набагато більше інформації щодо програми. У вас є два варіанти пошуку програм для планування в системі E-Plan. Ви можете отримати список усіх заяв (отриманих, задоволених, відхилених тощо) за певний період часу, або ви можете шукати назву чи номер файлу.Посилання на пошук планування

Отримавши відповідну заявку на планування, ви зможете переглянути: Ім’я та адреса заявника Опис розробки Адреса розробки.

Ви також можете переглянути макет сайту та/або аерофотознімок запропонованої забудови з цифрової картографічної системи округу Кілкенні.
Як бачите, ви можете отримати більше інформації, перевіривши статус заявок на планування на веб-сайті рад округу Кілкенні.
Далі приведе вас до системи E-Plan - Натисніть на символ E-Plan

Eplan Link

Дозвіл на планування реклами

З. Коли я повідомляю про свій намір подати заяву на отримання дозволу на планування?
В. Протягом двох тижнів до того, як ви подасте заявку на планування, ви зобов’язані повідомити про свій намір подати заявку в газеті, затвердженій Радою округу Кілкенні.

З. Які газети схвалені Радою округу Кілкенні для планування реклами?
В. Нижче наведено затверджений список газет для планування повідомлень щодо територій, визначених у функціональній зоні ради округу Кілкенні: Нижче наведено затверджений список газет для повідомлень про планування щодо територій, визначених у функціональній зоні Рада округу Кілкенні:

З. Яку інформацію має містити моє повідомлення в газеті?
A. Ваше повідомлення в газеті має містити наступне:

  1. Рада округу Кілкенні як заголовок
  2. Ім'я заявника
  3. Місцезнаходження, населений пункт або поштова адреса землі або споруди, до якої відноситься заявка
  4. Чи подана заявка на отримання дозволу на розробку, дозвіл на збереження розробки, дозвіл на розробку контуру або дозвіл, наступний після надання дозволу на планування (із зазначенням контрольного номера в реєстрі відповідного дозволу на планування)

    Характер і масштаби розвитку, у тому числі:

    я Якщо заявка стосується забудови, що складається з надання будинків або включає в себе надання будинків, кількість будинків, які необхідно надати
    ii. Якщо заявка стосується збереження конструкції, характер передбачуваного використання конструкції та, за необхідності, період, протягом якого пропонується зберегти структуру
    iii Якщо заявка стосується розробки, яка включатиме або включатиме виконання робіт на охоронюваній споруді чи запропонованій охоронюваній споруді, вказівка ​​на цей факт
    iv. Якщо заявка стосується розробки, яка включає або призначена для діяльності, що вимагає ліцензії на комплексний контроль забруднення або ліцензії на відходи, вказівка ​​на цей факт
    v. Якщо заявка на планування стосується забудови в зоні стратегічного розвитку, вказівка ​​на цей факт
    vi. Якщо до заявки додається Заява про вплив на навколишнє середовище, заява про це
  5. Заявку на планування можна оглянути або придбати за плату, що не перевищує розумну вартість виготовлення копії, в офісах Департаменту планування, Ради округу Кілкенні, Округ Хол, Джон-стріт, Кілкенні, під час його публічних годин роботи о 9.00 - 1.00:2.00 та 4.00:20.00 - 5:XNUMX з понеділка по п'ятницю, і подання або зауваження щодо заявки можуть бути подані до органу планування в письмовій формі про сплату встановленого збору (XNUMX євро) протягом XNUMX тижнів, починаючи з дата отримання Органом заявки на планування.

З. Чи надсилаю я повідомлення в газету разом із своєю заявкою?
A. Повну сторінку газети з повідомленням про заявку необхідно подати разом із заявкою.

З. Коли я можу створити сповіщення про сайт і як довго я маю його залишити?
A. Протягом 2 тижнів до того, як ви подасте заявку, ви повинні розмістити повідомлення на сайті. Повідомлення про сайт має зберігатися на сайті протягом мінімум 5 тижнів з дати подання заявки.

З. Яку інформацію має містити повідомлення про сайт?
A. У повідомленні про сайт має бути зазначено деталі; характер та масштаби запропонованого розвитку у стандартній формі повідомлення про місце, підготовленій Радою округу Кілкенні. Зміст повідомлення про ваш сайт має відповідати змісту повідомлення в газеті.
Повідомлення про сайт має містити дату його зведення.
Повідомлення про сайт має бути розміром А4 і на білому тлі.
Примітка: Якщо заявка на планування подається щодо будь-якої землі або споруди, а наступна заявка подається протягом шести місяців від дати подання першої заявки, повідомлення про місце для наступної заявки має бути на жовтому фоні.

З. Де я повинен розмістити повідомлення про сайт?
A. Повідомлення про місце потрібно встановити або закріпити на видному місці біля або біля головного входу на об’єкт/структуру, щоб його могли прочитати перехожі з дороги загального користування.
Його не слід приховувати в будь-який момент.
Якщо є більше одного в’їзду з дороги загального користування, на кожному в’їзді необхідно розмістити додаткові повідомлення.

З. Чи можу я подати копію повідомлення про сайт разом із моєю заявкою?
A. Копію повідомлення про сайт необхідно надати разом із заявкою.

 

 

ПИТАННЯ ПЕРКОЛЯЦІЇ ТА ПІДЗЕМНИХ ВОД ЩОДО ПЛАНУВАННЯ

Q1. Що таке схема захисту підземних вод?
A. Схема захисту підземних вод надає вказівки для ради округу Кілкенні у прийнятті рішень щодо розташування, характеру та контролю розробок і діяльності з метою захисту підземних вод.

Q2. Що таке EPA, Керівництво з очищення стічних вод, системи очищення для окремих будинків?
A. EPA, Керівництво з очищення стічних вод, Системи очищення для окремого будинку, по суті, є керівним документом щодо проектування, експлуатації та обслуговування систем очищення стічних вод для окремого будинку. Це можна придбати в Офісі публікацій EPA, PO Box 3000, Johnstown Castle Estate, Co. Wexford.

Q3. Чи існують конкретні вимоги до мінімального розміру ділянки для планування?
В. Загалом відповідь – ні, у міській чи сільській місцевості.

У міських районах, де є підключення до мережі громадського водопостачання та водовідведення, вимоги щодо мінімального розміру ділянки не застосовуються.

У сільській місцевості немає конкретних вимог щодо розміру ділянки, але це складніше, оскільки від вас вимагається дотримуватись роздільних відстаней, як це встановлено Кодексом практики EPA та схемою захисту підземних вод. Ці стандарти встановлюють мінімальні відстані між септиком/системою очищення стоків тощо та запропонованим будинком, колодязем, межею, дорогою, прилеглим житлом тощо, а також стануть основою для площі ділянки, яка буде потрібна. Заявник може потребувати внесення змін до цих мінімальних стандартів розділення після розгляду інших факторів, таких як випробування на ділянці, захист ґрунтових вод, розташування запропонованих або існуючих свердловин та оцінка рекомендованої конструкції визначеної системи очищення стічних вод на ділянці. підходить для ділянки та, за розширенням, матиме відношення до необхідної площі ділянки.

Q4. Які мінімальні відстані від очисної системи чи септика до мого колодязя, сусіднього колодязя, межі ділянки, доріг тощо?
У таблиці 6.1 Кодексу практики EPA вказано необхідні мінімальні відстані поділу. Мінімальна відстань до свердловини варіюється від 15 до 60 м залежно від умов ділянки та від того, чи знаходиться свердловина вгору чи вниз

.
Q5. Чи виконує місцева влада випробування на перколяцію та пробні свердловини?
A. Ні. Рада округу Кілкенні не проводить тестування. Відповідальність заявника – залучити особу для проведення тестування та переконатися, що ця особа має відповідну кваліфікацію та відшкодування для цієї мети. Усі тести на технічні характеристики місця (випробування на протікання, випробування пробних отворів тощо) повинні виконуватися кваліфікованим та компетентним оцінювачем місця. Список кваліфікованих експертів, які працюють у Кілкенні, доступний на домашній сторінці відділу планування. Усі результати тестування подаються у вигляді додатка на так званій формі характеристики сайту.

Q6. Чи перевіряє місцева влада пробні та пробні пробні отвори?
В. Так. Серед іншого, коли планувальник з місцевої влади відвідує об’єкт, він візуально оглядає пробні та випробувальні отвори та підтверджує, що представлені результати випробувань репрезентують умови, які спостерігаються на об’єкті. Погано заповнена форма характеристики ділянки ускладнює оцінку місця для місцевої влади та значно підвищує ймовірність того, що процес подання заявки затягується без потреби. Заявнику пропонується вивчити дані перед поданням і запитати у експерта, що оцінює, про цілі та наслідки різних тестів і висновків.

Q7. Які є різні типи отворів, які можна спостерігати на цьому місці?
Існують, по суті, три типи: пробний отвір, пробний пробний отвір перколяції Т і пробний пробний отвір перколяції Р.
Пробний отвір більший із трьох. Точні розміри будуть відрізнятися, але його слід викопати на глибину щонайменше 1.2 м нижче інверсії найнижчої перколяційної траншеї. Пробна свердловина використовується для визначення рівня грунтових вод, глибини залягання скелі та для полегшення дослідження ґрунту/надр.
Випробування на перколяцію T проводиться на глибині виворітної перколяційної труби, а отвори мають глибину 300 мм x 300 мм x 400 мм. Випробувальні отвори на просочування P схожі, за винятком того, що випробування проводять на поверхні землі. Існує мінімум 3 отвори на проби на просочування, і ці випробування використовуються для визначення характеристик перколяції ґрунту та підґрунтя.

Q8. Де на місці повинні бути розташовані пробні отвори та пробні проби?
A. Випробувальні отвори та пробні отвори для перколяції повинні розташовуватися в безпосередній близькості від розташування передбачуваної зони перколяції/полірувального фільтра, щоб вибране місце можна було обґрунтовано вважати репрезентативним для умов ґрунту/надр у місці передбачуваної перколяції. фільтр площі/полірування. Для наочності було б корисно, якби розташування пробних/випробувальних отворів було чітко зазначено на кресленні макета майданчика, що додається до будь-якої заявки на планування, щоб полегшити їх розташування, коли місцевий планувальник ради округу відвідує місце.

Q9. Скільки часу мають тривати тести на перколяцію на місці?
A. Це мінімум дводенний тест.
Точні процедури для тестів на перколяцію T & P описані в Кодексі практики EPA. У перший день проводиться попереднє замочування, яке просто включає в себе заповнення пробних отворів на перколяцію водою. На другий день проводиться власне тестування, яке може розтягнутися на додаткові дні залежно від результатів, застосовних до сайту. Якщо, наприклад, застосовується значення перколяції T, що дорівнює 50, що є прохідним результатом, час випробування буде перевищувати 13 годин, і це виключає час, необхідний для всіх процедур попереднього замочування.

Q10. Як довго слід залишати пробні/випробувальні отвори відкритими?
A. Пробний отвір слід залишити відкритим на час подачі заявки. Однак за певних обставин, коли після першого відвідування майданчика місцева влада задоволена даними пробних/випробувальних отворів, поданими разом із заявкою, місцева влада може дати згоду на заповнення пробних/випробувальних отворів. За всіх інших обставин вони повинні залишатися відкритими для огляду та бути належним чином огородженими та/або закритими. Якщо випробувальні отвори мають бути закриті, це слід зробити таким чином, щоб кришку можна було зняти для полегшення подальшої перевірки. Відповідальність за безпеку випробувальних отворів є заявником/власником землі.

Q11. Як довго інформація у формі характеристики сайту (результати пробних/перколяційних випробувань тощо) дійсна для подання як частини заявки на планування?
Орган планування вважає, що інтервал понад 3 роки може призвести до того, що для перевірки наданих даних знадобиться додаткове тестування, і заявник має це враховувати, оскільки процес подачі заявки може затягнутися. Очевидно, що менший період часу між проведенням пробних/перколяційних випробувань і поданням офіційної заявки на планування, тим більш репрезентативні умови на ділянці до тих, з якими спочатку зіткнувся експерт з оцінки місця. Загалом застосовність та корисність інформації, що міститься в Характеристиці сайту, з часом погіршується. Однак кожна заявка є різною, і кожне з них розглядається органом планування за власними перевагами з урахуванням усіх факторів, які стосуються місця.

Q12. Чи можуть бути відмінності в результатах між зимовим/літнім часом?
A. Випробування пробної свердловини є випробуванням для визначення профілю ґрунту/надр, надходження води, сезонних коливань та стану надр. Перколяційний тест P/T призначений для визначення проникності ґрунту/надр. Слід зазначити, що тест P/T – це тест, який визначає проникність насиченого стану ґрунту/підґрунтя. Помітити, наприклад, пориви на сайті, означає ймовірне погане просочування цілий рік, їх відсутність не скидає з рахунків можливість сезонних коливань. Однак, якщо форма характеристики ділянки заповнюється ретельно та точно із зазначенням усіх спостережень тощо, передбачувані сезонні коливання можна спостерігати та відзначати та враховувати при проектуванні. Щоб помітити ці тонкі відмінності, потрібні час, терпіння та досвід. Якість деяких додатків показує, що для характеристики сайту не виділяється достатньо часу.

Q13. Чи може розрив у часі між тим, коли тестування проводиться на моєму сайті, і сайт відвідує планувальник території, бути значним і зробити мій сайт гіршим/кращим, ніж є?
В. Цей часовий проміжок не повинен бути проблемою, якщо форма характеристики сайту заповнена достатньо детально та точно, щоб можна було пояснити все, що спостерігається.

Q14. Чи можливо, що характеристики просочування в моїй області можуть значно відрізнятися від характеристик моїх сусідів?
A. Варіації можуть виникати з різних причин, і саме тому інформація, отримана як частина форми характеристики сайту, настільки важлива, щоб можна було задовільно пояснити причини цих змін. Слід також зазначити, що такі варіації можуть також відбуватися в межах одного поля.

Q15. Чи всі майданчики придатні, чи їх можна спроектувати так, щоб вони були придатними для системи очищення стічних вод на місці?
A. Проста відповідь на це питання – ні.

Q16. Розглядаю подати заявку на продовження. Чи існують якісь проблеми щодо моєї існуючої системи очищення стічних вод, які я повинен вирішити під час подання заявки на дозвіл на планування?
А. Так. Якщо розширення призведе або має потенціал для розміщення додаткових людей, необхідно буде провести повну оцінку повної системи очищення стічних вод, яка існує на місці. Необхідно продемонструвати, що повна система очищення стічних вод має достатню резервну потужність, щоб дозволити розвиток з урахуванням сучасних стандартів, які зараз застосовуються до систем очищення стічних вод на місці. Слід зазначити, що коли мова йде про повну систему очищення стічних вод, це включає будь-яку вимочувальну яму/зону перколяції/полірувальний фільтр, який може бути прикріплений до септика.

Q17. Я подаю заяву на продовження, але після завершення прибудови нас залишиться лише двоє, тобто кількість мешканців не зміниться. Чому в цьому випадку мені потрібно оновлювати мою систему очищення стоків?
A. Необхідний розмір повної системи очищення стоків залежить від максимальної заповнюваності будівлі, яка, у свою чергу, залежить від кількості спалень. Знову необхідна інформація є просто відображенням більш детальних стандартів, які тепер мають бути задоволені як частина програми планування в інтересах охорони здоров’я населення та навколишнього середовища.

Q18. Чи буде місцева влада розробити систему очищення стічних вод на місці на основі інформації, поданої як частина моєї заявки на планування?
В. Ні, функція місцевої влади — оцінити проект, наданий заявником. Заявник несе відповідальність за подання запропонованого проекту на основі інформації, отриманої за допомогою форми характеристики сайту, та іншої інформації, що стосується заявки. Рада вимагає, щоб особи, які займаються проектуванням системи очищення стічних вод на місці, мали відповідну кваліфікацію. Рада також наполегливо рекомендує, щоб особи, які займаються проектуванням, мали кваліфікацію FETAC з оцінки придатності майданчика для систем очищення стічних вод на місці.

Q19. Мій агент щойно заповнив форму характеристики сайту. Чи є якісь конкретні питання, які я повинен запитати у свого агента, перш ніж подавати їх як частину моєї заявки?
В. Ви повинні спочатку переглянути всю форму, яку агент пропонує подати, і поставити себе на місце планувальника території. Ви повинні поставити собі просте запитання. Чи може інформація, що міститься у формі характеристики ділянки, задовільно пояснити умови, які можна було б очікувати в цьому місці, і ті, які можна спостерігати на цьому місці? Якщо ви не зрозуміли, дуже ймовірно, що планувальник території матиме подібний погляд. Ви повинні змусити агента переглянути інформацію, яка буде подана, і подолати виявлені аномалії. Пропуски або знаки питання необхідно вирівняти. У принципі, чи має сенс Форма характеристики сайту? Якщо заявник подає неправильну форму характеристики ділянки без змін, у планувальника території є два варіанти: відмовитися або запитати додаткову інформацію.

Q20. За яких обставин планувальний орган вважатиме, що буде потрібна додаткова інформація у вигляді аналізу підземних вод?
A. Кожна заявка на планування оцінюється за власними перевагами, і немає двох однакових заявок. Однак загалом якщо:
1. Пропонована ділянка розташована в зоні, де забудова перевищує або наближається до стрічкової забудови.
2. Кількість розробок на території вказує на підвищений ризик для якості підземних вод.
3. Останнім часом є дані про погану якість підземних вод у цьому районі.
4. Існували попередні занепокоєння щодо інших застосувань планування щодо якості підземних вод у цьому районі.
5. Попередні причини відмови у наданні дозволу на планування викликали питання щодо якості підземних вод.
Існує неминуча підвищена ймовірність того, що орган планування може вважати, що потрібен аналіз підземних вод.
Дуже важливо зазначити, що на місцеву владу вимагають посилення відповідальності та законодавчих вимог щодо оцінки розробок, де пропонуються скиди в підземні води.

Q21. Чи може те, як і де я беру пробу, вплинути на результати, які я можу отримати для аналізу підземних вод?
A. Місце, де буде відібрано пробу свердловини, повинно бути визначено особою з відповідною кваліфікацією, щоб його можна було розумно вважати репрезентативним для якості підземних вод у цьому районі. При відборі проби з існуючої свердловини доцільно відзначити стан свердловини, захист гирла свердловини, її вік та деталі конструкції, якщо такі є, а також будь-які інші питання, які можуть вплинути на результати випробувань, які можуть бути отримані.

Q22. Які критерії місцевої влади при оцінці гідрогеологічних звітів?
A. Місцева влада при розгляді гідрогеологічних звітів враховує попередні аналізи в ширшій місцевості, максимальну допустиму концентрацію (MAC) і орієнтовні рівні національного/ЄС законодавства, а також майбутні зміни таких обмежень EPA/GSI/SERBD як частину Водна Рамкова Директива.

КОРИСНІ ВЕБ-САЙТИ ДЛЯ ДОДАТКОВОЇ ІНФОРМАЦІЇ
GSI -Геологічна служба Ірландії
EPA - Агентство з охорони навколишнього середовища
Gov.ie - Інформація про планування від Департаменту житлового будівництва, місцевого самоврядування та спадщини

Рекламний логотип Кілкенні
Гасло Кілкенні: Come See Come Do