Рада округу Кілкенні
Податок на землю житлової зони
Податок на земельні ділянки житлової забудови (RZLT) – це податок, спрямований на використання земельних ділянок обслуговування та зонування житлової забудови. Відповідальність за визначення земель, які підлягають РЗЛТ, несуть органи місцевого самоврядування.
Вступ
Введено податок на землю житлової забудови Закон про фінанси 2021 року. Метою податку є активація земель, які обслуговуються та відведені для житлової забудови або змішаного використання, у тому числі для житлової забудови, з метою збільшення пропозиції житла та забезпечення регенерації вільних і незадіяних земель у містах. Ці території були визначені в законодавчих планах землекористування як відповідні місця для житла, і вони отримали вигоду від інвестицій у ключові послуги для підтримки надання житла.
- Місцеві органи влади несуть відповідальність за визначення землі, яка є об’єктом оподаткування земельним податком на житлову зону.
- Податок на зоновану земельну ділянку адмініструється податковою службою.
Оновлено: 31 січня 2024 р
Публікація річного проекту картки податку на земельні ділянки житлової зони
Щорічний проект карти, підготовлений відповідно до Розділу 653C зі змінами Розділу 653M Закону про консолідацію податків 1997 року, був опублікований на веб-сайті Ради округу Кілкенні нижче та доступний для перегляду в офісі планування, Округова рада.
Річний проект карти підготовлено з метою визначення земель, які відповідають відповідним критеріям та підлягають оподаткуванню податком на землю житлової зони.
Об’єкти житлової нерухомості, незважаючи на те, що вони можуть бути включені до річної проектної карти, не оподатковуються податком на землю житлової зони.
Земля, яка відповідає відповідним критеріям, є посиланням на землю, яка:
(a) включено до плану розвитку відповідно до розділу 10(2) (a) Закону 2000 року або місцевого плану території відповідно до розділу 19(2)(a) Закону 2000 року, зонований —
(i) виключно або головним чином для житлового використання, або
(ii) для комбінованого використання, включаючи житлове використання,
(b) доцільно вважати, що він може мати доступ або бути підключеним до громадської інфраструктури та об’єктів, включаючи дороги та пішохідні доріжки, громадське освітлення, каналізаційну дренажну каналізацію, дренаж поверхневих вод і водопостачання, необхідне для розвитку житла та з достатньою наявний сервісний потенціал для такого розвитку, а також
(c) доцільно вважати, що на його фізичний стан не впливають обставини в достатній мірі, щоб перешкодити наданню житла, включаючи забруднення або наявність відомих археологічних чи історичних залишків,
але яка не є землею —
(i) про які йдеться в пункті (a)(i) і, з огляду лише на розробку (у значенні Закону 2000 року), яка не є несанкціонованою розробкою (у значенні Закону 2000 року), знаходиться в використання в якості приміщень, в яких ведеться ремесло або професія, яка підлягає комерційним ставкам, що розумно вважати, що воно використовується для надання послуг жителям прилеглих житлових районів,
(ii) про які йдеться в пункті (a)(ii), якщо тільки немає розумних підстав вважати, що
земля пустує або не використовується,
(iia) розвиток яких не відповідатиме:
(I) у випадку, коли земельну ділянку зоновано в плані забудови, поетапну основу, відповідно до якої має відбуватися забудова землі згідно з планом, як зазначено в основній стратегії, включеній до цього плану відповідно до розділу 10 (2A)(d) Закону 2000 року, або
(II) у випадку, коли земельна ділянка зонується в місцевому плані території, ціль розвитку землі, узгоджена з цілями та основною стратегією плану розвитку території, щодо якої підготовлено місцевий план території на поетапній основі, включений до місцевого плану відповідно до розділу 19(2) Закону 2000 року,
на дату, коли оцінюється відповідність критеріям у цьому розділі,
(iii) що доцільно вважати необхідним або є невід’ємною частиною заняття:
(I) соціальну, громадську або державну інфраструктуру та об’єкти, в тому числі
інфраструктура та засоби, що використовуються для цілей державного управління або забезпечення освіти чи охорони здоров'я,
(II) транспортні засоби та інфраструктура,
(III) енергетична інфраструктура та об’єкти,
(IV) телекомунікаційна інфраструктура та засоби,
(V) інфраструктура та засоби водопостачання та водовідведення,
(VI) управління відходами та інфраструктура утилізації, або
(VII) рекреаційна інфраструктура, включаючи спортивні споруди та ігрові майданчики,
(iv) який підлягає визначенню законом, що може перешкоджати розробці, або
(v) з яких сплачується збір за занедбані ділянки відповідно до Закону про занедбані ділянки 1990 року.
Подання щодо річного проекту карти можна подавати в письмовій формі до ради округу Кілкенні не пізніше 1 квітня 2024 року щодо:
(I) включення або виключення з остаточної карти конкретних сайтів, або
(II) дата, коли місце вперше задовольнило відповідні критерії.
Подання або зауваження можна зробити:
- в Інтернеті за адресою http://consult.kilkenny.ie/ or
- електронною поштою на ourplan@kilkennycoco.ie або
- у письмовій формі на адресу: Senior Planner, Planning Department, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
Подання повинні містити назву та адресу, причини включення або виключення земель, а також карту масштабу 1:1,000 (міська місцевість) або 1:2,500 (сільська місцевість), якщо подання зроблено землевласником, з чітким визначенням території земельної ділянки, що є предметом подання.
Будь-які такі письмові заяви, отримані до 1 квітня 2024 року, окрім тих елементів подання, які можуть становити особисті дані, мають бути опубліковані на веб-сайті, який підтримується Радою округу Кілкенні, не пізніше 11 квітня 2024 року.
Запропоновані включення та пропоновані виключення до річного проекту карти залежать від отриманих матеріалів. Будь-який землевласник, який підтримує виключення своєї землі, повинен подати подання на підтримку такого виключення.
Якщо на щорічній проектній карті земля визначена як така, що підлягає оподаткуванню земельним податком на житлову зону, і якщо земля, визначена на проекті карти, включена до плану забудови або місцевого плану відповідно до розділу 10(2)(a) або 19 (2)(a) Закону 2000 року зонований—
(i) виключно або головним чином для житлового використання, або
(ii) для комбінованого використання, включаючи житлове використання,
особа може до 31 травня 2024 року щодо вищезазначеної землі, якою володіє така особа, подати подання до ради округу Кілкенні з проханням про зміну зонування цієї землі. Будь-яке таке подання має містити докази власності, детальні причини для будь-якого запиту на зміну зони, а також карту масштабу 1:1,000 (міська) або 1:2,500 (сільська) із чітким визначенням відповідної земельної ділянки.
Будь-які такі письмові запити на зміну зонування, отримані до 31 травня 2024 року, крім тих елементів подання, які можуть становити особисті дані, мають бути опубліковані на веб-сайті, який підтримується Радою округу Кілкенні, не пізніше 10 червня 2024 року.
Усі подані запити на зміну зони будуть розглянуті Радою округу Кілкенні з урахуванням належного планування та сталого розвитку території.
Шон МакКеун,
Директор служби
31.1.2024
Архівний матеріал
Процес ідентифікації та картографування земель, які підпадають під RZLT, здійснюється щорічно місцевими органами влади.
Початковий процес картографування включав публікацію проектів (і в деяких випадках додаткових) карт місцевими органами влади та надання дозволу землевласникам та іншим особам подавати пропозиції щодо цих карт. Подання землевласників могли оскаржувати включення їхньої землі на карту, дату, коли земля вперше відповідала відповідним критеріям, або вони могли прагнути змінити зонування землі.
Остаточна карта RZLT ради округу Кілкенні на 2024 рік тепер доступна тут:
На карту включено землі, які відповідають критеріям включення на карту, визначеним чинним законодавством.
Остаточна карта не відображає апеляційних рішень або рішень судового розгляду, прийнятих після 1 листопада 2023 року щодо земель, визначених на проектах або додаткових картах, опублікованих у листопаді 2022 року та травні 2023 року відповідно. Якщо ці рішення будуть прийняті до 1 січня 2024 року, вони будуть відображені в проекті переглянутої остаточної карти на 2025 рік – див. нижче. Переглянуту остаточну карту буде опубліковано до 31 січня з 2025 року.
З 1 лютого 2025 року земельний податок на земельні ділянки житлових будинків стягуватиметься щорічно (за умови ухвалення законопроекту про фінанси (№ 2) 2023). Податок буде адмініструватися податковою комісією, а землевласники повинні будуть зареєструватися для сплати податку – доступна додаткова інформація щодо адміністрування податку податковою службою тут.
Оформлення подання на карті РЗЛТ
Немає можливості подавати документи щодо земель, визначених на остаточній карті, опублікованій 1 грудня 2023 року.
Протягом 2025 року буде можливість внести пропозиції щодо землі на проект переглянутої остаточної карти на 2024 рік.
Проект переглянутої остаточної карти RZLT на 2025 рік буде опубліковано до 1 лютого 2024 року.
Проект переглянутої остаточної карти RZLT на 2025 рік включатиме землю, на яку місцева влада вважає сферу дії податку, яка може включати землю, уже визначену на остаточній карті 2024 року, опублікованій до 1 грудня 2023 року. Проект переглянутої остаточної карти відображатиме будь-які зміни законодавства, зонування чи обслуговування та будь-які апеляції чи результати перегляду станом на 1 січня 2024 року.
Подання можуть оскаржувати включення або виключення землі з проекту переглянутої остаточної карти на 2025 рік на основі відповідних критеріїв.
Житлова нерухомість
Будь ласка, зверніть увагу, що, незважаючи на те, що житлова нерухомість включена на карту, вона не підлягає RZLT, якщо вона підлягає місцевому податку на нерухомість. Для видалення такого типу житлової нерухомості з карти не потрібно подавати заяву.
Більш детальна інформація
Законодавство, що лежить в основі RZLT, можна знайти в частині 22A Закон про консолідацію податків 1997 року. Можна знайти вказівки щодо адміністрування податку тут.
Повідомлення: рада округу Кілкенні не публікує додаткову карту податку на земельну ділянку.
Додаткові карти податку на житлову зоновану землю включають додаткову землю, визначену як таку, що входить до сфери дії податку, крім землі, яка вже була включена до проектів карт, опублікованих 1 листопада 2022 року. Де жодна додаткова земля не була визначена як така, що підпадає під дію податку , рада округу Кілкенні не зобов’язана публікувати додаткову карту відповідно до розділу 653F Закону про консолідацію податків 1997 року.
Додаткові землі можуть бути визначені для включення на додаткову карту через зміни в зонуванні або інвестиції в послуги. Також може бути включена земля, яка була визначена через подання, зроблені на проекті карти, або яка іншим чином стала відома місцевій владі як така, що відповідає критеріям податку. Оскільки жодна додаткова земля не відповідає цим критеріям, рада округу Кілкенні не публікує додаткову карту. Перегляньте посилання на ірландський переклад.
Повідомлення про підготовку проекту карти для цілей податку на землю житлової забудови
Проект карти, підготовлений відповідно до розділу 653C Закону про консолідацію податків 1997 року, буде опубліковано на веб-сайті ради округу Кілкенні за адресою https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ і буде доступний для огляду в офісі планування, окружна рада, з 1 листопада 2022 року.
Проект карти підготовлено з метою визначення землі, яка відповідає відповідним критеріям та підлягає оподаткуванню податком на землю житлової зони.
Об’єкти житлової нерухомості, незважаючи на те, що вони можуть бути включені до проекту карти, не оподатковуються податком на землю житлової зони.
Земля, яка відповідає відповідним критеріям, є посиланням на землю, яка:
(a) включено до Плану розвитку міста та округу Кілкенні відповідно до розділу 10(2) (a) Закону 2000 року або місцевого плану відповідно до розділу 19(2)(a) Закону 2000 р., районований—
(i) виключно або головним чином для житлового використання, або
(ii) для комбінованого використання, включаючи житлове використання,
(b) доцільно вважати, що він може мати доступ або бути підключеним до громадської інфраструктури та об’єктів, включаючи дороги та пішохідні доріжки, громадське освітлення, каналізаційну дренажну каналізацію, дренаж поверхневих вод і водопостачання, необхідне для розвитку житла та з достатньою наявний сервісний потенціал для такого розвитку, а також
(c) доцільно вважати, що на його фізичний стан не впливають обставини в достатній мірі, щоб перешкодити наданню житла, включаючи забруднення або наявність відомих археологічних чи історичних залишків,
але яка не є землею —
(i) про які йдеться в пункті (a)(i) і, з огляду лише на розробку (у значенні Закону 2000 року), яка не є несанкціонованою розробкою (у значенні Закону 2000 року), знаходиться в використання в якості приміщень, в яких ведеться ремесло або професія, яка підлягає комерційним ставкам, що розумно вважати, що воно використовується для надання послуг жителям прилеглих житлових районів,
(ii) про які йдеться в пункті (a)(ii), якщо тільки немає розумних підстав вважати, що
земля пустує або не використовується,
(iii) що доцільно вважати необхідним або є невід’ємною частиною заняття:
(I) соціальну, громадську або державну інфраструктуру та об’єкти, в тому числі
інфраструктура та засоби, що використовуються для цілей державного управління або забезпечення освіти чи охорони здоров'я,
(II) транспортні засоби та інфраструктура,
(III) енергетична інфраструктура та об’єкти,
(IV) телекомунікаційна інфраструктура та засоби,
(V) інфраструктура та засоби водопостачання та водовідведення,
(VI) управління відходами та інфраструктура утилізації, або
(VII) рекреаційна інфраструктура, включаючи спортивні споруди та ігрові майданчики,
(IV) який підлягає визначенню законом, що може перешкоджати розробці, або
(V) з яких сплачується збір із занедбаних об’єктів відповідно до Закону про занедбані об’єкти 1990 року.
Подання щодо проекту карти можна подати в письмовій формі до ради округу Кілкенні не пізніше 1 січня 2023 року щодо:
(I) включення або виключення з остаточної карти конкретних сайтів, або
(II) дата, коли місце вперше задовольнило відповідні критерії.
Подання або зауваження можна подавати не пізніше 1 січня 2023 року:
- в Інтернеті за адресою http://consult.kilkenny.ie/ or
- електронною поштою на ourplan@kilkennycoco.ie або
- письмово на адресу: The A./Senior Planner, Planning Department, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
Подання повинні містити назву та адресу, причини включення або виключення земель, а також карту масштабу 1:1,000 (міська місцевість) або 1:2,500 (сільська місцевість), якщо подання зроблено землевласником, з чітким визначенням території земельної ділянки, що є предметом подання. Додайте відповідний Eircode, якщо він є.
Будь-які такі письмові заяви, отримані до 1 січня 2023 року, окрім таких елементів
подання, яке може становити персональні дані, має бути опубліковано на веб-сайті, який підтримується Радою округу Кілкенні, не пізніше 11 січня 2023 року.
Якщо на проекті карти визначено землю як таку, що підлягає оподаткуванню земельним податком на житлову зону, особа може щодо землі, якою володіє така особа, подати подання до ради округу Кілкенні з проханням про зміну зонування цієї землі. Будь-яке таке подання має містити докази власності, детальні причини для будь-якого запиту на зміну зони, а також карту масштабу 1:1,000 (міська) або 1:2,500 (сільська) із чітким визначенням відповідної земельної ділянки. Додайте відповідний Eircode, якщо він є.
Усі подані запити на зміну зони розглядатимуться органом планування з урахуванням належного планування та сталого розвитку території.
Денис Мелоун
А/Директор з обслуговування
Переглянути проекти карт тут (опубліковано 1)
ЧАСТІ ЗАПИТАННЯ
Див: Податок на земельну ділянку житлової забудови – відповіді на ваші запитання
Що мені робити, якщо я домовласник?
Мій будинок і сад містяться на карті. Який наслідок?
Ваш будинок і сад ідентифіковані на карті, оскільки вони відповідають критеріям податку, який базується на зонуванні житлових приміщень та обслуговуванні інфраструктурою, придатною для надання житла. Будинок і сад не підлягають сплаті податку, якщо будинок є об’єктом місцевого податку на майно (LPT).
Чи потрібно мені подавати заявку?
Це не обов'язково. Навіть якщо ваш будинок зазначено на картах, резиденції не підлягають сплаті податку, якщо вони підлягають LPT.
Що робити, якщо мій сад перевищує 0.4047 га (1 акр)?
Якщо розмір вашого саду перевищує цей розмір, вам потрібно зареєструватися в RZLT у податковій службі, однак ваш будинок і сад не підлягатимуть сплаті податку. Ви зможете зареєструватися в RZLT з кінця 2023 року. На даний момент не потрібно виконувати жодних дій для реєстрації. Будь ласка, подивіться доходи.тобто за деталями ближче до часу.
Додаткові ресурси
Для отримання додаткової інформації див. такі ресурси:
Податок на земельні ділянки житлових будинків - Інструкції для органів планування, Червень 2022
Законодавство: Закон про фінанси, 2021 рік & Закон про фінанси, 2023 рік
